Conflitos em condomínios: fumaça, barulho, comportamento e constrangimentos foram tema do Fala Mais desta semana

O programa Fala Mais desta terça-feira abordou situações do dia a dia que geram dúvidas, conflitos e constrangimentos em condomínios. A edição foi transmitida do estúdio audiovisual da Rádio Muriaé, ao vivo também pela 99,5 FM, com apresentação de João Vitor Calais e participação da equipe da Mais Gestão: Livia Schmidt, Saulo Magalhães e Marcela Nakashima.

Os convidados discutiram casos comuns que afetam moradores e síndicos, especialmente quando atitudes individuais ultrapassam limites e passam a incomodar vizinhos. O primeiro tema foi o uso de cigarros e maconha nos apartamentos, assunto considerado polêmico. Segundo a equipe, o problema se agrava quando o cheiro invade outras unidades, causando incômodo e caracterizando conflito de interesses.

Os especialistas reforçaram que há duas dimensões: o direito do morador dentro de seu apartamento e o direito do vizinho de não ser prejudicado por fumaça, cheiro ou queda de guimbas. Em muitos casos, o diálogo é o primeiro passo, seguido por advertências e, caso o problema persista, aplicação de multas previstas no regimento interno. A prática de jogar guimbas pela janela foi citada como recorrente e de difícil identificação.

Sobre o uso de maconha, além do incômodo ao vizinho, há o fato de ser um ato ilícito. O condomínio pode comunicar a situação à polícia, mas não cabe ao síndico definir se há crime ou porte, ressaltaram os participantes.

Outro tópico foi o uso de áreas comuns. Segundo a Mais Gestão, o condomínio pode proibir o fumo em locais como garagem, escada, corredores, salões de festa, academia, portaria e churrasqueira. O regimento interno costuma trazer essas regras. Em caso de descumprimento, câmeras podem ajudar na identificação para aplicação de advertência e multa.

Ainda dentro das áreas comuns, a equipe comentou situações envolvendo adolescentes namorando em locais como escadas, piscina e cobertura. O uso é permitido desde que não cause constrangimento aos demais. Quando há excessos, a administração conversa com pais e responsáveis. Em casos de reincidência, o regimento define os procedimentos. Os participantes destacaram que comportamentos inadequados também ocorrem entre adultos, inclusive dentro de carros estacionados em garagens.

Outra situação mencionada foi a presença de moradores com pouca roupa nas áreas comuns. Houve relatos anteriores de pessoas circulando de camisola na portaria, o que gerou reclamações e levou o condomínio a registrar a proibição no regimento. Segundo a equipe, às vezes é necessário escrever o que parece óbvio para evitar problemas.

Os convidados reforçaram a importância da administração condominial e das campanhas educativas para conscientização. Quando necessário, notificações e medidas disciplinares são aplicadas conforme o regimento.

Ao final, a Mais Gestão lembrou que a empresa funciona na Rua Cana do Miciano, 126, em frente ao MTC. Também destacou que a Mais Imóveis e a Mais Gestão estão patrocinando o Circuito de Gastronomia da Rádio Muriaé, com brindes especiais nos estabelecimentos participantes.

O programa encerrou com agradecimentos e convite para que os ouvintes acompanhem a matéria completa no site radiomuriae.com.br e nas redes sociais da emissora. O Fala Mais vai ao ar semanalmente, às terças, às 10h30, dentro do Manhã da Muriaé.